66 780 €
T6
162 m²
AUDES
03190
-73%
vs marché
412
€/m²
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Maison • 6 pièces • 162 m²
AUDES (03190)
Terrain
426 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 568 €
Prix net vendeur
64 212 €
Frais de notaire
+6 230 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 010 €
Capital à emprunter
73 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 7 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,02%
21 384 €/an
Rendement net
20,34%
après charges
Cashflow
+803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUDES
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66 780 € | 412 € | 162 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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