364 000 €
T9
200 m²
AUDERVILLE
50440
-22%
vs marché
1 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
AUDERVILLE (50440)
Terrain
779 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 832 €
Capital à emprunter
389 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
26 400 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 AUDERVILLE
|
373 710 € | 1 869 € | 200 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 190 Av De La Petite Chapelle Urvi | 535 000 € | 173 m² | 3 092 € |
| 08/04/2025 | 6 Rte De La Hague - Acqueville | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 24/03/2025 | 33 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |
| 18/02/2025 | 68 Herquetot Vasteville | 380 000 € | 220 m² | 1 727 € |
| 31/01/2025 | 10 Res Du Tram Urville-nacquevil | 517 850 € | 183 m² | 2 830 € |
| 28/08/2024 | 203 Rue Des Eguillons Biville | 375 000 € | 171 m² | 2 193 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue De L Eglise De Jobourg | 255 000 € | 163 m² | 1 564 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue De L Eglise D'eculleville | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 30/03/2024 | 4 Rue Du Pavillon Vauville | 55 000 € | 192 m² | 286 € |
| 15/11/2023 | 386 Rue St Laurent Urville-nacq | 762 850 € | 186 m² | 4 101 € |
| 21/06/2023 | 175 Rue Des Roseaux Urville-nacq | 517 370 € | 174 m² | 2 973 € |
| 31/05/2023 | 7 La Rue De Greville | 240 800 € | 180 m² | 1 338 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue De La Turgie - Vasteville | 288 000 € | 228 m² | 1 263 € |
| 28/03/2023 | 3 Le Lieu Bienvenu Greville | 196 000 € | 169 m² | 1 160 € |