823 000 €
T10
231 m²
AUDERVILLE
50440
+52%
vs marché
3 563
€/m²
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Créer un compte gratuit823 000 €
Maison • 10 pièces • 231 m²
AUDERVILLE (50440) • Auderville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
823 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 654 €
Prix net vendeur
791 346 €
Frais de notaire
+56 103 €
Émoluments
8 064 €
Droits & taxes
46 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
879 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
879 103 €
Capital à emprunter
879 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 508 €/mois | 31 842 €/mois | 882 672 € | 91 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 925 560 € | 134 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 004 220 € | 213 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 1 091 520 € | 300 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 1 182 000 € | 390 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
30 492 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
79% plus cher
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5 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 68 Herquetot Vasteville | 380 000 € | 220 m² | 1 727 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue De L Eglise D'eculleville | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 30/03/2024 | 4 Rue Du Pavillon Vauville | 55 000 € | 192 m² | 286 € |
| 15/11/2023 | 386 Rue St Laurent Urville-nacq | 762 850 € | 186 m² | 4 101 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue De La Turgie - Vasteville | 288 000 € | 228 m² | 1 263 € |