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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A quelques minutes du centre d'Audenge et des écoles, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette agréable maison sur une propriété arborée de 2000m² comprenant un séjour-sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 52 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 77 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 122 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 172 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 227 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDENGE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUDENGE
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464 000 € | 3 867 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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455 000 € | 4 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 AUDENGE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 AUDENGE
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482 000 € | 3 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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482 000 € | 3 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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400 000 € | 3 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Bertrand De Goth | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |