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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
[PROGRAMME NEUF - AUDENGE - T3 DUPLEX avec jardin - 2 places de parking extérieur- Livraison 1er trimestre 2027]FRAIS DE NOTAIRE OFFERT JUSQU'AU 31/12.CENTURY 21 Duprat & associés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 328 524 € | 34 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 113 532 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 150 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUDENGE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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T3 AUDENGE
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T3 AUDENGE
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T3 AUDENGE
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275 800 € | 4 378 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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265 200 € | 4 144 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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265 200 € | 4 144 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De L'arbre D'or | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 210 480 € | 47 m² | 4 478 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Drocera | 221 306 € | 55 m² | 4 024 € |
| 07/03/2025 | 14 All De Cardolle | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 19/02/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 164 000 € | 47 m² | 3 489 € |