219 800 €
Bien
83 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
2 648
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
AUDENGE (33980)
DPE
D
Énergie
Gaz
En plein cœur du centre-ville d'Audenge, dans une petite copropriété, au premier étage,venez découvrir ce joli appartement de 83 m²rénové.Il est composé d'une entrée, un salon très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 467 €
Prix net vendeur
209 333 €
Frais de notaire
+16 183 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 983 €
Capital à emprunter
235 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 105 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
10 956 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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