548 860 €
Bien
186 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
2 951
€/m²
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Créer un compte gratuit548 860 €
Bien • 5 pièces • 186 m²
AUDENGE (33980)
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située en plein centre-ville, proche de tous les commerces et commodités, cette maison familiale offre de beaux volume. Vous trouverez au Rez-de-chaussée un Bureau indépendant, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 136 €
Prix net vendeur
522 724 €
Frais de notaire
+37 678 €
Émoluments
5 488 €
Droits & taxes
30 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 538 €
Capital à emprunter
586 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
24 552 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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