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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE - Appartement T2 en RDC avec Terrasse. En exclusivité, cet appartement 2 pièces de 45 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AUDENGE
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212 800 € | 4 729 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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208 200 € | 4 957 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 217 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 217 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 095 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 095 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 095 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 217 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 AUDENGE
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 AUDENGE
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187 800 € | 3 913 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 07/03/2025 | 14 All De Cardolle | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/02/2025 | 14 All De Cardolle | 146 600 € | 43 m² | 3 409 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 179 170 € | 47 m² | 3 812 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Acacias | 261 500 € | 62 m² | 4 218 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Victor Hamm | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 159 500 € | 47 m² | 3 394 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |