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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Crédit Agricole Immobilier vous propose, ans un environnement calme et boisé, un appartement T3 libre fin novembre situé en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée et ouver...
31 Rue Daniel Digneaux 33980 Audenge
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0N6J Actuel
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213 904 € | - |
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#aH7xz
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213 904 € | - |
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#aY8FF
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213 904 € | - |
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#aY8FH
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213 904 € | - |
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217 600 € | 3 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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222 600 € | 3 590 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 07/03/2025 | 14 All De Cardolle | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/02/2025 | 14 All De Cardolle | 146 600 € | 43 m² | 3 409 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 179 170 € | 47 m² | 3 812 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Poix | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Acacias | 261 500 € | 62 m² | 4 218 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Victor Hamm | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 159 500 € | 47 m² | 3 394 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |