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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Audenge centre ville au 2e et dernier étage avec ascenseur, très beau T4 de 84m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour/salon donnant sur terrasse co...
1 Rue Thiers 33980 Audenge
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWZXu Actuel
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299 500 € | - |
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#acc2n
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299 500 € | - |
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#aHRB7
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299 500 € | - |
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#aATLw
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299 500 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 14 All De Cardolle | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Poix | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 04/10/2024 | 9045 D D Audenge A Pointe Emile | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 21/08/2024 | 2b Bd Gambetta | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 19/08/2024 | 39 All Ernest De Boissiere | 235 050 € | 63 m² | 3 731 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Du Ponteils | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 18/07/2024 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 02/07/2024 | 25 Av De Certes | 264 100 € | 78 m² | 3 386 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Du Gemmeur | 192 500 € | 68 m² | 2 831 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Thiers | 251 910 € | 70 m² | 3 599 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Du Gemmeur | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Felix Arnaudin | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Des Roseaux | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue De La Poix | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |