61 100 €
Bien
65 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 100 €
Bien • 65 m²
AUDENGE (33980)
Terrasse
Jardin
Garage
Découvrez ce local de restauration rapide de 65 m², idéalement situé à l'entrée d'une station balnéaire prisée, sur le parking d'un centre commercial à forte affluence. Sa visibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 910 €
Prix net vendeur
58 190 €
Frais de notaire
+5 811 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 911 €
Capital à emprunter
66 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 67 284 € | 7 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,04%
8 580 €/an
Rendement net
8,78%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible