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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Proche centre ville et écoles, appartement de type 2 bien exposé, composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et une place de parking. Au calme. Propo...
14 Allée de Cardolle 33980 Audenge
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 361 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUDENGE
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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153 700 € | 3 941 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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153 700 € | 3 941 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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170 800 € | 4 270 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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170 800 € | 4 270 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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149 190 € | 3 730 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/02/2025 | 14 All De Cardolle | 146 600 € | 43 m² | 3 409 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 179 170 € | 47 m² | 3 812 € |
| 16/01/2025 | 1 Av De Verdun | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Victor Hamm | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 159 500 € | 47 m² | 3 394 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Daniel Digneaux | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Roseaux | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |