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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 110 m²
AUDENGE Maison Moderne + Studios + Mobil-home. Vous cherchez un lieu paisible, entourﾃｩ de verdure, tout en restant proche des commoditﾃｩs Cette propriﾃｩtﾃｩ unique situﾃｩe ﾃ seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 454 104 € | 47 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 476 160 € | 69 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 109 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 154 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 201 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUDENGE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AUDENGE
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422 720 € | 3 843 € | 110 m² | 2 | Voir |
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T4 AUDENGE
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422 000 € | 3 297 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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418 050 € | 4 099 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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410 800 € | 3 668 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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410 800 € | 3 668 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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405 600 € | 3 380 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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445 000 € | 4 363 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 950 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Teychan | 449 750 € | 109 m² | 4 126 € |
| 05/06/2025 | 23 Bd Gambetta | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Huttiers | 411 031 € | 95 m² | 4 327 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Bertrand De Goth | 322 000 € | 129 m² | 2 496 € |
| 28/04/2025 | 22b Rue Du Moulin | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Fougere | 562 450 € | 128 m² | 4 394 € |
| 24/04/2025 | 35b Rue Des Trucails | 515 000 € | 114 m² | 4 518 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Des Genets | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Verdun | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Pantayres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 77ter Rte De Bordeaux | 404 700 € | 90 m² | 4 497 € |
| 21/02/2025 | 4 All Des Helianthemes | 501 400 € | 124 m² | 4 044 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Du Ponteils | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |