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PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. MAISON 1 CHAMBRE À AUDENGE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Charmante maison mitoyenne de 37 m² à Audenge, idéale pour un premier achat ou un invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUDENGE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUDENGE
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217 300 € | 5 433 € | 40 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 35 Rue De Lucasson | 228 880 € | 38 m² | 6 023 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De Comprian | 246 500 € | 49 m² | 5 031 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Marechal Massena | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Mouettes | 655 000 € | 39 m² | 16 795 € |
| 03/07/2024 | 20q Imp De La Gare | 232 760 € | 50 m² | 4 655 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue Des Hirondelles | 281 950 € | 57 m² | 4 946 € |
| 24/11/2023 | 4 Rpt Gambetta | 329 870 € | 57 m² | 5 787 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Erables | 302 294 € | 47 m² | 6 432 € |
| 20/10/2023 | 96 Rte De Bordeaux | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 31/08/2023 | 26 All De Cardolle | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue Du Marechal Leclerc | 268 800 € | 56 m² | 4 800 € |