187 000 €
T3
71 m²
AUCHY LES MINES
62138
+53%
vs marché
2 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
AUCHY LES MINES (62138)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
9 372 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUCHY LES MINES ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUCHY LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUCHY LES MINES
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T5 DOUVRIN
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BILLY BERCLAU
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY BERCLAU
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 109 Rte Nationale | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Du Jasmin | 114 988 € | 78 m² | 1 474 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Paquerettes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/04/2025 | 23 Res La Fontaine | 165 350 € | 88 m² | 1 879 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue De La Ferme Des Briques | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue Florent Evrard | 182 800 € | 80 m² | 2 285 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue De La Planquette | 152 200 € | 88 m² | 1 730 € |
| 05/11/2024 | 299 Rue De Maubeuge | 214 890 € | 73 m² | 2 944 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Florent Evrard | 167 650 € | 88 m² | 1 905 € |
| 09/10/2024 | 32 Rue Ignace Humblot | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 03/10/2024 | 11b Rue Du Bois | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Du 14 Juillet | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Basly | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Alphonse Daudet | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |