20 166 €
Maison
352 m²
AUCHY LES MINES
62138
-97%
vs marché
57
€/m²
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Maison • 352 m²
AUCHY LES MINES (62138)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 166 €
Honoraires agence (~4,0%)
-776 €
Prix net vendeur
19 390 €
Frais de notaire
+3 027 €
Émoluments
533 €
Droits & taxes
1 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 193 €
Capital à emprunter
23 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 23 268 € | 2 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 24 360 € | 3 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 26 460 € | 5 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 7 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
230,41%
46 464 €/an
Rendement net
147,14%
après charges
Cashflow
+2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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