253 200 €
Bien
126 m²
AUCHY LES MINES
62138
N/A
vs marché
2 010
€/m²
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Créer un compte gratuit253 200 €
Immeuble • 126 m²
AUCHY LES MINES (62138)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 057 €
Prix net vendeur
241 143 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 565 €
Capital à emprunter
271 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
16 632 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Rue Grenier | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 08/04/2025 | 61 Rue Gloriant | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Grenier | 214 550 € | 141 m² | 1 522 € |
| 31/10/2024 | 11 Rte Nationale | 218 800 € | 126 m² | 1 737 € |
| 30/10/2024 | 297 Rue De Maubeuge | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 16/10/2024 | 157 Rue Ignace Humblot | 171 210 € | 101 m² | 1 695 € |
| 10/10/2024 | 215 Rue Ignace Humblot | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 08/08/2024 | 32 Res Raymond Devos | 250 300 € | 131 m² | 1 911 € |
| 29/07/2024 | 89 Rue Ignace Humblot | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Muguet | 309 000 € | 119 m² | 2 597 € |
| 06/06/2024 | 42 Rue Ignace Humblot | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Bethune | 203 000 € | 129 m² | 1 574 € |
| 27/03/2024 | 43 Rue Casimir Beugnet | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 22/03/2024 | 22ter Rue Ignace Humblot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Jean Paul Marat | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |