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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
En vente sur la commune d'Auchy les Mines, dans rue calme, à proximité des commodités, maison semi individuelle de type longère de 115 m² habitable comprenant un salon, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCHY LES MINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCHY LES MINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 61 Rue Gloriant | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Jules Guesde | 181 750 € | 94 m² | 1 934 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Jasmin | 129 276 € | 96 m² | 1 347 € |
| 31/10/2024 | 11 Rte Nationale | 218 800 € | 126 m² | 1 737 € |
| 30/10/2024 | 297 Rue De Maubeuge | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Raymond Wacheux | 152 850 € | 92 m² | 1 661 € |
| 16/10/2024 | 157 Rue Ignace Humblot | 171 210 € | 101 m² | 1 695 € |
| 10/10/2024 | 215 Rue Ignace Humblot | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Jeannette Prin | 157 000 € | 99 m² | 1 586 € |
| 08/08/2024 | 32 Res Raymond Devos | 250 300 € | 131 m² | 1 911 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Muguet | 309 000 € | 119 m² | 2 597 € |
| 06/06/2024 | 42 Rue Ignace Humblot | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Bethune | 203 000 € | 129 m² | 1 574 € |
| 27/03/2024 | 43 Rue Casimir Beugnet | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 22/03/2024 | 22ter Rue Ignace Humblot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |