113 500 €
T5
107 m²
AUCHEL
62260
-1%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 500 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
AUCHEL (62260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 888 €
Prix net vendeur
108 612 €
Frais de notaire
+9 276 €
Émoluments
1 518 €
Droits & taxes
6 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 776 €
Capital à emprunter
122 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 123 312 € | 12 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
14 124 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUCHEL ↘ -20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUCHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUCHEL
654-804€
64j
816-966€
35j
1 073-1 223€
150j
1 496-1 646€
39j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Vosges | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bois Saint Pierre | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Georges Bernard | 76 000 € | 101 m² | 752 € |
| 04/04/2025 | 110 Pl Arthur Rimbaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Mermoz | 187 900 € | 108 m² | 1 740 € |
| 22/03/2025 | 120 Gr Grande Rue Des Corons | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 11/03/2025 | 9003 Rue Du Vieux Chateau | 153 380 € | 107 m² | 1 433 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Jules Raimu | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 13/02/2025 | 322 Rue Raoul Briquet | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 122 500 € | 91 m² | 1 346 € |
| 30/01/2025 | 92 Che Du Bois | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De La Resistance | 46 000 € | 88 m² | 523 € |
| 16/01/2025 | 4 Imp Dubois Rue Evrard | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 10/01/2025 | 90 Rue Florent Evrard | 28 500 € | 112 m² | 254 € |
| 31/12/2024 | 54 Rue De L Egalite | 88 000 € | 111 m² | 793 € |