60 000 €
T1
24 m²
AUCH
32000
+23%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
AUCH (32000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 925 €
Prix net vendeur
56 075 €
Frais de notaire
+5 659 €
Émoluments
1 001 €
Droits & taxes
3 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 659 €
Capital à emprunter
65 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
3 168 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUCH ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AUCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AUCH
|
54 800 € | 2 283 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Che De Baron | 41 500 € | 28 m² | 1 482 € |
| 06/12/2025 | 1b Rue Saint-jacques | 60 460 € | 26 m² | 2 325 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue Edgard Quinet | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Joseph Bara | 43 000 € | 28 m² | 1 536 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue D Etigny | 44 000 € | 25 m² | 1 760 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue D Etigny | 38 720 € | 16 m² | 2 420 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue De Florence | 48 500 € | 22 m² | 2 205 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Porte Neuve | 59 623 € | 33 m² | 1 807 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Arago | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Albert Schweitzer | 52 500 € | 32 m² | 1 641 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Cailhava | 28 500 € | 25 m² | 1 140 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue De La Somme | 34 000 € | 14 m² | 2 429 € |
| 08/09/2025 | 8 Pl Villaret De Joyeuse | 41 350 € | 32 m² | 1 292 € |
| 28/08/2025 | 13 Che De Baron | 47 500 € | 28 m² | 1 696 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Charras | 57 940 € | 26 m² | 2 228 € |