55 000 €
T1
19 m²
AUCH
32000
+42%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
AUCH (32000) • centre-basse-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
51 402 €
Frais de notaire
+5 324 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 324 €
Capital à emprunter
60 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
2 508 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUCH ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AUCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Che De Baron | 41 500 € | 28 m² | 1 482 € |
| 06/12/2025 | 1b Rue Saint-jacques | 60 460 € | 26 m² | 2 325 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue Edgard Quinet | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Joseph Bara | 43 000 € | 28 m² | 1 536 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue D Etigny | 44 000 € | 25 m² | 1 760 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue D Etigny | 38 720 € | 16 m² | 2 420 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue De Florence | 48 500 € | 22 m² | 2 205 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Arago | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Cailhava | 28 500 € | 25 m² | 1 140 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue De La Somme | 34 000 € | 14 m² | 2 429 € |
| 28/08/2025 | 13 Che De Baron | 47 500 € | 28 m² | 1 696 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Charras | 57 940 € | 26 m² | 2 228 € |
| 25/07/2025 | 7 Imp Beaumarchais | 220 000 € | 27 m² | 8 148 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Lamartine | 53 900 € | 19 m² | 2 837 € |
| 04/07/2025 | 2 Pl De La Liberte | 52 300 € | 21 m² | 2 490 € |