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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement de 3 pièces principalesAppartement situé en hyper centre d'Auch, il vous offre praticité et confort au quotidien. Sa belle pièce de vie est lumineuse et dispose d'un be...
35 Avenue de l†Yser 32000 Auch
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUCH ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUCHComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUCH
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140 400 € | 1 733 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 AUCH
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133 750 € | 1 470 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 AUCH
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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126 400 € | 1 317 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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126 400 € | 1 317 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Pouy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Eugene Sue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 18/04/2025 | 2ter Rue Racine | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 14/03/2025 | 31b Bd Sadi Carnot | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Rouget De Lisle | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Des Jardins | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 152 100 € | 91 m² | 1 671 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Irenee David | 92 200 € | 85 m² | 1 085 € |
| 03/02/2025 | 27c Rue Gaston Deferre | 96 500 € | 89 m² | 1 084 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Barran | 176 600 € | 81 m² | 2 180 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Bazeilles | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 16/01/2025 | 9001 Rue Des Colibris | 137 455 € | 65 m² | 2 115 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Bazeilles | 1 200 000 € | 78 m² | 15 385 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Bazeilles | 1 200 000 € | 84 m² | 14 286 € |