40 900 €
Bien
41 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
998
€/m²
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Créer un compte gratuit40 900 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
AUCH (32000) • Centre Ville
DPE
G
435 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Venez découvrir ETHAN, cet appartement composé de deux pièces situé en centre ville et bénéficiant de faibles charges. Il nécessite une rénovation globale afin de régler des problè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 948 €
Prix net vendeur
38 952 €
Frais de notaire
+4 431 €
Émoluments
783 €
Droits & taxes
2 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 331 €
Capital à emprunter
45 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 45 528 € | 4 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 47 760 € | 6 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
5 412 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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