55 000 €
T1
19 m²
AUCH
32000
+44%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
AUCH (32000) • centre-basse-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
51 402 €
Frais de notaire
+5 324 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 324 €
Capital à emprunter
60 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
2 508 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUCH ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AUCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17ter Rue Lafayette | 43 800 € | 24 m² | 1 825 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue D Angerville | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Mirabeau | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue D Etigny | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De Florence | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Albert Schweitzer | 48 050 € | 20 m² | 2 403 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Caumont | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 24/04/2025 | 27 Che De La Bourdette | 59 529 € | 28 m² | 2 126 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Florence | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Joseph Bara | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Pasteur | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Caumont | 33 000 € | 27 m² | 1 222 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Albert Schweitzer | 50 000 € | 17 m² | 2 941 € |