750 000 €

Bien 286 m²

AUCH 32000

N/A vs marché

2 622 €/m²

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750 000 €

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Bien • 10 pièces • 286 m²

AUCH (32000) • Auch Rural

Construction 1970

Terrasse Jardin Sous-sol

DPE D 147 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Dans un environnement privilégié, à seulement deux pas du centre-ville d'Auch, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette magni...

Quartier Auch Rural

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €

Prix net vendeur 714 286 €

Frais de notaire +50 817 €

Émoluments 7 325 €

Droits & taxes 42 142 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 817 €

Capital à emprunter 800 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 572 €/mois	29 006 €/mois	804 048 €	83 313 €	3,15%
10 ans	7 026 €/mois	21 291 €/mois	843 120 €	122 385 €	3,20%
15 ans	5 082 €/mois	15 400 €/mois	914 760 €	194 025 €	3,30%
20 ans	4 143 €/mois	12 555 €/mois	994 320 €	273 585 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 589 €/mois	10 876 €/mois	1 076 700 €	355 965 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,03%

37 752 €/an

Rendement net

3,21%

après charges

Cashflow

-2 530 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 146 €/an

Charges copro. NR 1 716 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 643 €/an

GLI (2,5%) 944 €/an

Vacance locative 3 145 €/an

Total charges 11 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).