140 900 €
Bien
93 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
1 515
€/m²
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Créer un compte gratuit140 900 €
Bien • 3 pièces • 93 m²
AUCH (32000) • Centre Ville
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
ELIOS en exclusivité En plein cœur de la ville, se cache un appartement au charme rare. Les poutres et colombages apparents racontent une histoire et donnent à chaque pièce une atm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 710 €
Prix net vendeur
134 190 €
Frais de notaire
+11 030 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 930 €
Capital à emprunter
151 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 807 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
12 276 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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