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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
A vendre, à Auch charmante maison de ville. Ce bien dispose en rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger et d'une cuisine indépendante. A l'étage une chambre, un espace bureau, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUCH ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUCH
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95 000 € | 2 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 All Lagarrasic | 58 000 € | 46 m² | 1 261 € |
| 04/04/2025 | 15 Imp De L Amiral Bugard | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 17/02/2025 | 26 Rue Du Tapis Vert | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 28/01/2025 | 86 Rte D Agen | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 09/01/2025 | 56b Av Pierre De Montesquiou | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De Boubee | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Brune | 1 200 000 € | 35 m² | 34 286 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Guynemer | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 4 Bd Sadi Carnot | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Caumont | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 17/06/2024 | 76 Rte D Agen | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 15/06/2024 | 31 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Brune | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 06/06/2024 | 7 Pl De La Liberte | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Raspail | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |