1 050 000 €

Bien 668 m²

AUCH 32000

N/A vs marché

1 572 €/m²

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1 050 000 €

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Bien • 18 pièces • 668 m²

AUCH (32000) • Faubourgs

Niveaux 3

Construction 1800

Jardin Garage

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Aux portes d'Auch et à deux pas de la 4 voies reliant Toulouse. Entièrement réhabilitée, cette bâtisse du 19 eme siècle propose aujourd'hui un refuge rare, un lieu où l'authenticit...

Quartier Faubourgs

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 120 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 120 414 €

Capital à emprunter 1 120 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 392 €/mois	40 582 €/mois	1 124 928 €	116 556 €	3,15%
10 ans	9 830 €/mois	29 788 €/mois	1 179 600 €	171 228 €	3,20%
15 ans	7 110 €/mois	21 545 €/mois	1 279 800 €	271 428 €	3,30%
20 ans	5 796 €/mois	17 564 €/mois	1 391 040 €	382 668 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 021 €/mois	15 215 €/mois	1 506 300 €	497 928 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,40%

88 176 €/an

Rendement net

5,37%

après charges

Cashflow

-1 497 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 348 €/an

Charges copro. NR 4 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 172 €/an

GLI (2,5%) 2 204 €/an

Vacance locative 7 345 €/an

Total charges 27 227 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).