86 268 €
Bien
39 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
2 212
€/m²
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Créer un compte gratuit86 268 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
AUCH (32000)
Calme
Balcon
DPE
C
Situé dans une résidence au calme et recherchée, à proximité des commodités de la ville. Laissez vous séduire par ce bel appartement de type T2 composé d'une belle pièce de vie ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 268 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 108 €
Prix net vendeur
82 160 €
Frais de notaire
+7 461 €
Émoluments
1 264 €
Droits & taxes
4 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 729 €
Capital à emprunter
93 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 94 080 € | 9 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
5 148 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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