4 468 000 €
Bien
AUCH
32000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit4 468 000 €
Bien • 20 pièces
AUCH (32000)
DPE
D
114 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 468 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-212 762 €
Prix net vendeur
4 255 238 €
Frais de notaire
+293 684 €
Émoluments
41 275 €
Droits & taxes
251 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 761 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 761 684 €
Capital à emprunter
4 761 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 916 €/mois | 172 473 €/mois | 4 780 944 € | 495 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 778 €/mois | 126 600 €/mois | 5 013 360 € | 727 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 217 €/mois | 91 567 €/mois | 5 439 060 € | 1 153 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 635 €/mois | 74 652 €/mois | 5 912 400 € | 1 626 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 340 €/mois | 64 667 €/mois | 6 402 000 € | 2 116 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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