767 000 €
Bien
335 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
2 290
€/m²
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Créer un compte gratuit767 000 €
Bien • 14 pièces • 335 m²
TRAVAUX
AUCH (32000) • Auch
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
225 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
DOMAINE EN PIERRE AVEC POTENTIEL ÉQUESTRE – 34 HECTARESSitué au coeur d'un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
767 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 524 €
Prix net vendeur
730 476 €
Frais de notaire
+51 928 €
Émoluments
7 480 €
Droits & taxes
43 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 928 €
Capital à emprunter
818 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 789 €/mois | 29 664 €/mois | 822 276 € | 85 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 862 200 € | 125 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 935 460 € | 198 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 016 880 € | 279 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 1 101 000 € | 363 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
44 220 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-2 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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