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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située à Auch, découvrez cette maison de 102 m² offrant un beau potentiel après rénovation.Le bien se compose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux espaces cuis...
905 Chemin de Saintes 32000 Auch
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCH ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUCH
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 AUCH
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCH
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCH
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 AUCH
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161 250 € | 1 333 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 AUCH
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164 900 € | 1 617 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 AUCH
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Beranger | 77 000 € | 93 m² | 828 € |
| 17/06/2025 | 58 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 13/05/2025 | 25b Che De Begue | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 30/04/2025 | 992b Che De Bataille | 241 290 € | 109 m² | 2 214 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Cigognes | 135 300 € | 93 m² | 1 455 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Francois Villon | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Des Cigognes | 135 915 € | 94 m² | 1 446 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Champollion | 174 100 € | 89 m² | 1 956 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Platon | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 27/03/2025 | 42 Rue Caumont | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Cotingas | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Mourroussin | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 19/03/2025 | 9 Imp De Gascogne | 301 000 € | 124 m² | 2 427 € |