837 000 €
T13
306 m²
AUCH
32000
+47%
vs marché
2 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit837 000 €
Maison • 13 pièces • 306 m²
AUCH (32000)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
837 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 192 €
Prix net vendeur
804 808 €
Frais de notaire
+57 026 €
Émoluments
8 193 €
Droits & taxes
47 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 026 €
Capital à emprunter
894 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 897 624 € | 93 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 941 280 € | 136 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 021 140 € | 216 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 110 000 € | 305 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 1 202 100 € | 397 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
40 392 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 AUCH
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2023 | 518 Che Du Moulin De Troyes | 490 400 € | 287 m² | 1 709 € |