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282 500 €
Bien 129 m²
AUCH 32000
N/A vs marché
2 190 €/m²

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Bien • 5 pièces • 129 m²

AUCH (32000)
DPE C 158 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A vendre Maison de plain-pied avec une grande piscine à quelques minutes du ventre ville.Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans u...

5 Rue Joseph Tardos 32000 Auch

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 282 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 452 €
Prix net vendeur 269 048 €
Frais de notaire +20 279 €
Émoluments 3 056 €
Droits & taxes 15 873 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 302 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 302 779 €
Capital à emprunter 302 779 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 619 €/mois 10 967 €/mois 303 996 € 31 495 € 3,15%
10 ans 2 657 €/mois 8 052 €/mois 318 840 € 46 339 € 3,20%
15 ans 1 921 €/mois 5 821 €/mois 345 780 € 73 279 € 3,30%
20 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 375 840 € 103 339 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
17 028 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#auzvc Actuel
282 500 € -
#acNLu
282 500 € -
#axKn5
279 000 € -1,2%
#b997g
279 000 € -1,2%
#aE8fw
283 000 € +0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).