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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
Maison Type 8 d'environ 135m² habitables composée d’une entrée, cuisine, salle à manger, arrière-cuisine, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant, et une ...
31 Chemin de Labadie 32000 Auch
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 25 Rue Edgard Quinet | 132 000 € | 132 m² | 1 000 € |
| 05/06/2025 | 9010 A Saint Christeau | 362 900 € | 149 m² | 2 436 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Lacepede | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 20/05/2025 | 26ter Rue D Embaques | 241 476 € | 160 m² | 1 509 € |
| 30/04/2025 | 992b Che De Bataille | 241 290 € | 109 m² | 2 214 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Docteur Branet | 244 500 € | 143 m² | 1 710 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Docteur Capuron | 151 500 € | 128 m² | 1 184 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Bazillac | 122 000 € | 131 m² | 931 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Platon | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 19/03/2025 | 9 Imp De Gascogne | 301 000 € | 124 m² | 2 427 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 206 520 € | 110 m² | 1 877 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue Du Bataillon De L'armagnac | 135 500 € | 122 m² | 1 111 € |
| 12/02/2025 | 194 Che Du Plan De Terraube | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Andre Cayatte | 219 530 € | 148 m² | 1 483 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Antonin Bordes | 241 000 € | 153 m² | 1 575 € |