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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 170 m²
Dans une rue commerçante du centre-ville, un immeuble comprenant un appartement en duplex de 130m² et un local commercial de 40m². APPARTEMENT : Offrant au premier niveau une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3222 Rte De Vic | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 22/12/2025 | 44 Che De Lescat | 227 000 € | 139 m² | 1 633 € |
| 19/12/2025 | 36 Av De La Marne | 203 000 € | 175 m² | 1 160 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Olympe De Gouges | 201 849 € | 200 m² | 1 009 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Darwin | 6 115 114 € | 146 m² | 41 884 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Darwin | 680 000 € | 146 m² | 4 658 € |
| 18/11/2025 | 133 Imp De La Rethourie | 335 711 € | 195 m² | 1 722 € |
| 17/10/2025 | 3150 Rte De Barran | 261 500 € | 145 m² | 1 803 € |
| 17/10/2025 | 42 Rue De Metz | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Caumont | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Tarrible | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue Berwick | 63 350 € | 142 m² | 446 € |
| 15/09/2025 | 27b Rue Michelet | 280 000 € | 202 m² | 1 386 € |
| 10/07/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 339 000 € | 177 m² | 1 915 € |
| 05/06/2025 | 9010 A Saint Christeau | 362 900 € | 149 m² | 2 436 € |