226 900 €
Bien
81 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
2 801
€/m²
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Créer un compte gratuit226 900 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
AUCH (32000)
Terrasse
Jardin
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Venez découvrir ALBA, une maison neuve de plain-pied qui allie confort moderne et sérénité, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à l’Est d’Auch. Elle offre deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 805 €
Prix net vendeur
216 095 €
Frais de notaire
+16 647 €
Émoluments
2 548 €
Droits & taxes
12 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 547 €
Capital à emprunter
243 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 692 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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