290 000 €
T7
178 m²
AUCH
32000
-4%
vs marché
1 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 178 m²
AUCH (32000)
Terrain
3 300 m²
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 154 €
Prix net vendeur
278 846 €
Frais de notaire
+20 951 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 951 €
Capital à emprunter
310 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
23 496 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUCH ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9010 A Saint Christeau | 362 900 € | 149 m² | 2 436 € |
| 20/05/2025 | 26ter Rue D Embaques | 241 476 € | 160 m² | 1 509 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Docteur Branet | 244 500 € | 143 m² | 1 710 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Andre Cayatte | 219 530 € | 148 m² | 1 483 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Antonin Bordes | 241 000 € | 153 m² | 1 575 € |
| 18/11/2024 | 9 Che Du Hol | 310 650 € | 167 m² | 1 860 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Somme | 140 000 € | 164 m² | 854 € |
| 07/11/2024 | 24 Che De Baron | 500 000 € | 173 m² | 2 890 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du 11 Novembre | 95 000 € | 144 m² | 660 € |
| 16/10/2024 | 7 Imp Lavoisier | 340 000 € | 180 m² | 1 889 € |
| 26/09/2024 | 112ter Rue De Metz | 245 350 € | 145 m² | 1 692 € |
| 09/08/2024 | 1b Rue Andre Gide | 361 670 € | 165 m² | 2 192 € |
| 18/07/2024 | 27 Bd Roquelaure | 244 000 € | 149 m² | 1 638 € |
| 17/05/2024 | 27b Rue Michelet | 290 000 € | 202 m² | 1 436 € |
| 07/02/2024 | 45 Rue Boissy D Anglas | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |