1 371 500 €
Immeuble
860 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
1 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 371 500 €
Chalet • 1 pièce • 860 m²
AUCH (32000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 371 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 310 €
Prix net vendeur
1 306 190 €
Frais de notaire
+91 415 €
Émoluments
13 000 €
Droits & taxes
77 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 462 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 462 915 €
Capital à emprunter
1 462 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 486 €/mois | 52 988 €/mois | 1 468 824 € | 152 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 835 €/mois | 38 894 €/mois | 1 540 200 € | 223 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 284 €/mois | 28 133 €/mois | 1 671 120 € | 354 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 568 €/mois | 22 933 €/mois | 1 816 320 € | 499 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 1 966 800 € | 650 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
113 520 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-2 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 460 €/an
Charges copro. NR
5 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 946 €/an
GLI (2,5%)
2 838 €/an
Vacance locative
9 456 €/an
Total charges
35 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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