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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Le modèle Emma est une maison de plain-pied de 80 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUCAMVILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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190 600 € | 2 118 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBEROUGER
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193 547 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVENES
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197 800 € | 2 082 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVENES
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SARDOS
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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200 181 € | 2 634 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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177 500 € | 1 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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170 080 € | 1 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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170 080 € | 1 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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170 080 € | 1 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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170 080 € | 1 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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167 874 € | 2 098 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 299 Rte De Grisolles | 264 900 € | 97 m² | 2 731 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Des Parrages | 212 750 € | 90 m² | 2 364 € |
| 28/11/2024 | 2 Che Des Parrages | 215 840 € | 78 m² | 2 767 € |
| 18/06/2024 | 5093 Nougarats | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 08/06/2024 | 5186 La Roujette | 228 550 € | 90 m² | 2 539 € |
| 17/04/2024 | Campmas Sud | 233 900 € | 100 m² | 2 339 € |
| 25/01/2024 | 5144 Nolet | 311 975 € | 93 m² | 3 355 € |
| 21/12/2023 | 5192 Saint Martin | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 20/10/2023 | 5278 Sigaleres | 159 340 € | 69 m² | 2 309 € |
| 31/07/2023 | 25 Rte Du Burgaud | 273 650 € | 85 m² | 3 219 € |
| 14/04/2023 | 5274 Sigaleres | 202 950 € | 84 m² | 2 416 € |
| 05/04/2023 | 5 Bd Du Mur De Ronde | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |