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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant à Aucamville (82), à 30mns de l'aéroport Toulouse Blagnac et seulement 10mns de Grenade, cette maison de 125 m² sur deux niveaux vou...
183 Chemin de la Rougette 82600 Aucamville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCAMVILLE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Xd7k Actuel
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210 500 € | - |
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#9PXd2
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210 500 € | - |
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#9RHkn
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210 500 € | - |
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#9Xd7j
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225 000 € | +6,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUCAMVILLE
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210 500 € | 1 525 € | 138 m² | 5 | Voir |
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210 500 € | 1 619 € | 130 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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224 076 € | 1 724 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MAS GRENIER
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227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MAS GRENIER
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227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
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227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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187 500 € | 1 500 € | 125 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5245 Campmas Nord | 280 300 € | 121 m² | 2 317 € |
| 18/04/2025 | 5176a Flascole | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 171 Rue Du Levant | 124 524 € | 118 m² | 1 055 € |
| 14/02/2025 | 5315 Campmas Sud | 318 900 € | 143 m² | 2 230 € |
| 14/02/2025 | 5185 Rue Des Padouens | 311 900 € | 109 m² | 2 861 € |
| 13/12/2024 | 5181 La Roujette | 229 500 € | 104 m² | 2 207 € |
| 12/11/2024 | 5243 Biauguette | 236 000 € | 101 m² | 2 337 € |
| 20/08/2024 | 5130 Rigoulette | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 15/07/2024 | 5163 Pas De Long | 379 340 € | 135 m² | 2 810 € |
| 17/04/2024 | Campmas Sud | 233 900 € | 100 m² | 2 339 € |
| 03/08/2023 | 5238 Pradets | 434 720 € | 130 m² | 3 344 € |
| 06/07/2023 | Rue Du Fer A Cheval | 246 720 € | 101 m² | 2 443 € |
| 05/04/2023 | 5 Bd Du Mur De Ronde | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |