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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'une maison T3, que ce soit pour y vivre ou pour investir : confort, tranquillité et proximité de Toulouse sont au rendez-vous à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUCAMVILLE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBERON
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189 900 € | 2 877 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBERON
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T3 LAUNAGUET
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 26 Rue De L'europe | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue De L'europe | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 22/11/2024 | 28 Che Des Carrieres | 229 000 € | 78 m² | 2 936 € |
| 25/10/2024 | 18 Pl Louis Aragon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 70 Che De L Oustalet | 224 300 € | 63 m² | 3 560 € |
| 09/10/2024 | 2b Imp Des Jardins | 262 250 € | 85 m² | 3 085 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Lamartine | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 08/07/2024 | 37 Che Bellegarrigues | 203 004 € | 84 m² | 2 417 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Capitoul | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 24/05/2024 | 45 Rue Des Chenes | 208 300 € | 69 m² | 3 019 € |
| 22/04/2024 | 14 Che Des Carrieres | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 08/04/2024 | 42 Rte De Fronton | 218 300 € | 83 m² | 2 630 € |
| 21/02/2024 | 6 Imp Albert Camus | 216 360 € | 81 m² | 2 671 € |
| 30/01/2024 | 17 Imp Georges Bizet | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Du Bosquet | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |