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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
AUCAMVILLE - Maison divisée en deux appartements.Située dans un secteur calme et demandé d'Aucamville, cette maison T6 sur 500 m² de terrain est divisée en deux logements indépenda...
7 Chemin de l'Oustalet 31140 Aucamville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 443 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 843 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCAMVILLE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asMvu Actuel
|
247 900 € | - |
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#ahD4M
|
249 500 € | +0,6% |
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#asMvv
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275 000 € | +10,9% |
|
#aMMuI
|
249 500 € | +0,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Paul Langevin | 373 400 € | 121 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Pierre Et Marie Curie | 233 700 € | 89 m² | 2 626 € |
| 17/03/2025 | 213 Rte De Fronton | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 05/03/2025 | 35 Av Du Parc | 267 490 € | 101 m² | 2 648 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Chenes | 233 470 € | 88 m² | 2 653 € |
| 28/02/2025 | 25b Che Camparnaud | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 27b Che Des Carrieres | 296 520 € | 90 m² | 3 295 € |
| 30/01/2025 | 10 Pl Montsegur | 269 000 € | 96 m² | 2 802 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Catalpas | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/01/2025 | 17ter Che De La Plaine Andrau | 234 700 € | 100 m² | 2 347 € |
| 20/12/2024 | 33 Che Bellegarrigues | 274 200 € | 92 m² | 2 980 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 500 € | 90 m² | 1 472 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp Laurent | 315 241 € | 92 m² | 3 427 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Du Chateau D'eau | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |