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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située sur la commune de Auby, cette maison semi-individuelle de 1930 offre de beaux volumes et un extérieur agréable. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Charles Debarge | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 04/04/2025 | 22c Rue Jules Ferry | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Francisco Ferrer | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Henri Pollet | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 99 500 € | 91 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Freres Duyme | 179 900 € | 97 m² | 1 855 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Parmentier | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 26/12/2024 | 50b Rue Leon Blum | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Denis Cordonnier | 59 900 € | 59 m² | 1 015 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Corderie | 87 400 € | 65 m² | 1 345 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 142 500 € | 79 m² | 1 804 € |
| 21/11/2024 | 19c Rue Jules Ferry | 74 900 € | 73 m² | 1 026 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Alphonse D Ennetiere | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue Alphonse D Ennetiere | 45 000 € | 62 m² | 726 € |