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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison F5 (90 m²) à vendre à Auby PROCHE DE LILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre : à 28 km de la frontière belge et à quelques kilomètres de Lille, à Auby (59950), nous vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 66 902 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBY ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBY
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236 700 € | 2 466 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Charles Debarge | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Francisco Ferrer | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Henri Pollet | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 99 500 € | 91 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Freres Duyme | 179 900 € | 97 m² | 1 855 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Parmentier | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue De Liege | 175 345 € | 101 m² | 1 736 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Pasteur | 55 000 € | 103 m² | 534 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 142 500 € | 79 m² | 1 804 € |
| 21/11/2024 | 19c Rue Jules Ferry | 74 900 € | 73 m² | 1 026 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Alphonse D Ennetiere | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Carnot | 153 150 € | 87 m² | 1 760 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Nelson Mandela | 180 500 € | 75 m² | 2 407 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Francois Jean Bapt Coupez | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |