269 900 €
T6
135 m²
AUBY
59950
+43%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
AUBY (59950)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 622 €
Prix net vendeur
258 278 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 441 €
Capital à emprunter
289 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
17 820 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Delbroucq | 150 510 € | 117 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 55 Rue Marat | 138 060 € | 117 m² | 1 180 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Denis Cordonnier | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Charles Debarge | 234 510 € | 112 m² | 2 094 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue De Velaine | 140 900 € | 112 m² | 1 258 € |
| 17/11/2023 | 10 Imp D Evin Malmaison | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 30/10/2023 | 22a Rue Pasteur | 178 600 € | 132 m² | 1 353 € |
| 13/09/2023 | 15 Rue Des Freres Duyme | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 05/07/2023 | 20 Rue Pasteur | 141 200 € | 120 m² | 1 177 € |
| 26/04/2023 | 12a Rue Des Freres Martel | 205 500 € | 130 m² | 1 581 € |