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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À proximité de Flers – Pavillon récent au calme Situé dans un environnement paisible, ce pavillon sur sous-sol, construit en 2007, offre une surface habitable d'environ 82 m². Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLERS
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T4 CALIGNY
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE PATRY
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CALIGNY
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CALIGNY
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T4 RONFEUGERAI
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CERISY BELLE ETOILE
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RONFEUGERAI
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T4 FLERS
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CALIGNY
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CALIGNY
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SELLE LA FORGE
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165 850 € | 1 642 € | 101 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 654k Rte De La Vallee | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 05/03/2024 | 983 Rte D Aubusson | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 06/11/2023 | 205 Rte Des Clos | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 02/08/2023 | 19 La Chesnaie | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 25/07/2023 | 704c Rte De La Vallee | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |