58 100 €
Terrain
AUBUSSON
23200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AUBUSSON (23200)
Terrain
257 m²
Jardin
A Aubusson, Très bien situé à proximité immédiate des axes principaux, à 3Kms du centre ville , terrain constructible de 7275M² avec vue dégagée. Parcelle desservie en eau potable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 767 €
Prix net vendeur
55 333 €
Frais de notaire
+5 606 €
Émoluments
992 €
Droits & taxes
3 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 706 €
Capital à emprunter
63 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,24%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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