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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Situé à Aubusson (23200) pavillon de 86M² sur sous sol sur terrain attenant de 1059m², comprenant un puits et ses dépendances. Ce pavillon, habitable de suite, offre un espace de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBUSSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 37 Rue Des Fusilles | 15 250 € | 102 m² | 150 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Des Meris | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 28/02/2025 | 15 Saint Cloud | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 20/02/2025 | 51 Rue Alfred Assolant | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Curie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Curie | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Georges Nigremont | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Georges Nigremont | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 11/10/2024 | 3 Rte Des Buiges | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Coquelaquet | 33 500 € | 73 m² | 459 € |
| 13/09/2024 | 12 Pl General Espagne | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue De La Feuillade | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 94 m² | 617 € |
| 06/07/2024 | 7 Hte Lune | 51 000 € | 70 m² | 729 € |