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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
A39703JNK23 - Cette charmante propriété d'époque de 3 chambres et 2 salles de bains déborde de caractère et présente des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre, des fr...
60 Rue Alfred Assolant 23200 Aubusson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 17 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AUBUSSON
|
107 800 € | 504 € | 214 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21a Rue Des Meris | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De L Ancien Moulin | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 13/06/2025 | 9001 Rte De Charasse | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 19/06/2024 | 1 Quai Des Iles | 110 100 € | 214 m² | 514 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Du Mont | 22 000 € | 224 m² | 98 € |
| 27/12/2023 | 33 Rue Pierre D Aubusson | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 07/08/2023 | 9010 Rue Madeleine | 156 200 € | 210 m² | 744 € |
| 03/08/2023 | 14b Pl Du Marche | 155 000 € | 181 m² | 856 € |